莱西经济开发区以“存量”换“增量”，深化土地集约开发利用，聚焦长期未动的闲置地、低效地、涉法地、纠纷地等存量土地资源，以其中面积大、位置佳、配套齐、周边产业集聚等优势地块为盘活重点，探索实践大地块分割招商新路径。通过牵线、嫁接一批高质量项目，围绕不同项目需求适配地块，形成“整体规划、组团落地”的土地再开发方案，切实让资源“闲置存量”变发展“优质增量”，探索出一条“零地招商”的特色发展之路。

位于莱西经济开发区北部园区核心地带的原荣一建材地块占地268亩，地块内聚集了洗沙、废旧钢材回收、简陋商混、低端水泥制品等商户和小微企业，布局散乱、利用粗放、亩均产值低。因地块毗邻G204，严重影响了园区形象和城市界面观感。为此，经济开发区持续推进与省发改委下属国有企业舜欣资产管理有限公司的多轮谈判和探讨，发挥各自资源优势联合招商。由该公司出资买地，经济开发区依据园区产业规划牵线、嫁接、引入符合现代产业方向的优质项目。同时，经济开发区按照“拿地即开工”服务模式，为项目落地提供全程跟踪服务，谋划筹备项目会审、产权变更、土地分割等工作，仅半年时间引进签约项目6个，成功让“烂尾”多年的资产包袱焕发出勃勃生机，为园区经济高质量发展注入新活力。