由青岛芯云企业管理有限公司携手SEMI国际半导体产业协会共同打造，占地171亩，规划建筑面积17万平方米，主要建设3栋办公楼、14栋厂房。正科芯云是台积电国内三大代理商之一，SEMI国际半导体产业协会是半导体、显示器等相关行业全球领军机构，涵盖半导体产业链中的制造、材料、设计、软件、器件与研究、服务，连接着4770亿美元的半导体产业、2万亿美元的电子信息产业生态链。

鉴于芯片制造属于资本密集型、科技密集型行业，投资额巨大，因此我市立足实际，计划前期以芯片相关产业贸易为主，打造中国服务最完善、交易最便捷、品类最齐全的电子元器件交易平台。后期以“1+1+3”的模式为指导，即青岛市区的半导体创新发展中心+莱西市的制造基地+三大青岛平台（半导体创新与投资平台、国际半导体产业研究院、功率及化合物半导体产业平台），将青岛市区的区位优势以及莱西市的土地、制造和政策优势相结合，作为产业落地的载体；以“三大平台”为驱动，协助中国半导企业布局“青岛机遇”，带动青岛市半导体产业发展。

厂房采用新型装配式建筑，装配率达100%，是山东省第二个采用新型装配式建筑的工业项目。